南栄開発の土地診断＋市場調査サービス

土地の正しい評価が、土地活用を成功に導く

土地活用の第一歩は、所有地の土地評価になります。

南栄開発は、土地のプロとして年間約300件以上もの土地活用のご提案を行っています。
土地の価値を十分に調査した上で、あなたの土地活用の目的に合わせて最適な土地活用方法をご提案いたします。

不動産鑑定業務をはじめ、有効活用に合わせて宅地造成から賃貸物件の建設、賃貸事業のサポートまで幅広く対応できます。

まずはお気軽にご相談ください。

南栄開発の不動産評価の特徴

土地の価値を土地活用の方向性を決める
相続対策、収益確保、土地管理の軽減、事業見直しによる土地の再利用、資産の組み換えなど。

土地活用というと、皆アパート・マンションあるいは店舗の企画商品を売るため、一方的なセールスをされるのではと心配の方も多いかと思います。しかし、南栄開発では、特定の商品を売るための営業はしていません。弊社は、あくまでも「土地」を活用する手段・方法を多角的に検討し、その土地に最適な活用策をご提案します。オーナー様の現状の問題点をお聞きし、それを解決するための目的を明確にして、建築商品にとらわれないご提案をいたします。

• 豊富なデータを活かした立地評価
• 土地の面積、形状、間口、接道路線、交通量、周辺の生活施設、人口、年齢構成、賃料相場など。
• 利益を重視した事業収支計画の作成
• そこで得られる賃料収入、入居率、借入年数に対する投資回収年数、資産額に対する借入比率、利益率など様々な活用方法のメリット・デメリットを分かりやすく説明
• 住居系、商業系、事務所系、ロードサイド店舗など。
• リスクの内容とリスクヘッジの方法についてご説明
• 事業収支、資産バランス、入居者の与信、契約内容など。