不動産担保融資価格評価業務

土地担保で融資を検討される場合に、弊社独自の不動産評価査定業務により算出した評価査定で融資価格を設定することが出来ます。また、弊社にて評価査定させていただいた土地につきましては、同査定にて買取もさせていただいております。

売却可能価格の評価査定(当社買取価格算出)

各金融機関及び融資業務に携われる方々にとって、今日の不動産評価の算出方法は、従来の路線価格を根拠とする方法では全く意味のない事となったことは周知の事実です。

予想を上回る速さでの価格下落変動、収益性としての先行き不透明、また日々変わりゆく開発申請や建築関係の法令基準また公的規制の改正等・・・昨今では不動産物件の外見的な判断や机上での調査評価は、さらに難しく危険になってきています。

当社は、個々の不動産物件の価値を当社における充分な調査力により客観的に且つ物理的に算出し現実的な換金(売却)可能価額として評価査定を行います。

その結果、当社が算出したこの価格は「当社が即日買い取れる価格」でもあります。

業務の流れ

Step1 ご相談・ご依頼

まず、弊社にTEL・FAX・E-Mailでお気軽にご依頼ください。売却の相談だけでも構いません。
「将来の売却を考えて」「現在の評価を知りたい」「売却しようか迷っている」など、今すぐ売却の予定のない方でもOKです。

Step2 現地調査業務

ご依頼の土地を弊社測量コンサルティングスタッフが、各種測量、調査はもとより、地質・土壌調査、環境調査もおこないます。
法務局にて登記簿などの確認も同時におこないます。

Step3 不動産評価査定業務

市場の実勢価格に基づいた価格設定をおこないます。

Step4 調査書提出

現地調査、評価査定に基づいた調査書を作成いたします。

当社の業務成果品

  • 不動産調査書(重要事項説明書に準ずる内容)
  • 一般流通価格調査書(当社買取価格事実データによる)
  • 「価格査定の根拠」説明ファイル(分譲用地向けとしての買取価格査定ファイル)
    ※仲介業者様向け、売却を検討されている企業向けとして作成。
  • 買取保証書(買付証明書)